무료 경매물건 검색 방법 대법원법원경매정보

무료 경매물건 검색 방법 대법원법원경매정보

경매 정보는 반드시 유료 경매 사이트에서만 확인이 가능할까요? 그렇지 않죠! 

 

대법원법원경매정보

https://www.courtauction.go.kr

대한민국법원 법원경매정보

 

사이트에서도 기본적인 사항들을 무료로 확인할 수 있습니다. 하지만 경매에 대해 전문 지식이 없는 초보자들은 경매 사이트에 접속해도 뭐부터 어떻게 봐야 할지 모르는 경우가 많아요. 그런 분들은 오늘 포스팅에 집중해 주시길 바랍니다. 초보자들을 위해 알기 쉽게 차근차근 경매물건 검색 방법을 소개할게요!

법원경매정보 사이트에 접속하여 '경매물건'을 검색합니다.

좌측을 보면 물건 상세검색 외에 지도를 이용하는 방법, 다수의 사람들이 관심을 누른 물건을 보는 란이 위치하고 있습니다. 

[법원/담당계]는 경매 사건을 관할하는 법원입니다. 경매 물건을 처음 찾으시는 분들은 관할 법원을 모르는 경우가 많으므로, 원하시는 소재지와 용도만 클릭하셔서 검색을 눌러주시면 됩니다. 

[사건번호]를 이용해 물건을 찾으시는 경우에는 좌측 맨 아래에 위치한 '경매사건검색'을 이용해 찾는 것이 더 빠릅니다. 관할 법원은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다.

https://www.scourt.go.kr/scourt/index.html

[입찰구분]은 기일입찰 / 기간입찰 / 전체로 체크가 가능한데, 일반적으로 부동산 경매는 기일입찰(날짜를 정하여 법원에 나와 입찰에 참여하는 방법)을 하고 있으니 그대로 기일입찰로 표시해주시면 됩니다.

[기간]도 정해져 있으므로 확인해보는 것이 좋습니다. 법원경매정보 사이트에서 확인할 수 있는 정보는 현재날짜 이후인 물건으로, 기일 입찰인 경우 2주 후 매각기일까지만 조회가 가능합니다.

[용도]는 토지 / 건물 / 차량 및 운송장비 / 기타 등이 있으며, 이 외에 원하는 용도를 찾아 클릭해 주시면 됩니다.

[감정평가액 및 최저매각가격]도 꼭 살펴보셔야 합니다. 감정평가액이란 감정평가사가 경매 물건에 대한 경제적 가치를 가액으로 표시해 둔 것입니다. 새로 나온 경매의 경우 감정평가액과 최저 매각가격이 같습니다. 최저매각가격은 입찰하고자 할 때 가격이 같거나 높게 입찰해야 하는 가격을 말합니다. 최저가가 1억인 경우 1억 미만의 금액을 적지 못합니다.

[면적]은 공용면적이 아닌 전용면적을 나타냅니다. 찾는 면적이 있을 시 체크하시면 됩니다.

[유찰횟수 및 최저매각률] 경매 입찰에 아무도 참여하지 않는다면 유찰을 하게 되는데요, 유찰 시에는 지역에 따라 20%에서 30% 정도의 금액이 차감됩니다.

[특이사항]으로는 법정지상권 / 별도등기 / 유치권 / 분묘지기권 / 재매각 / 특별매각조건 / 농지취득 / 예고등기 / 선순위관련 / 우선매수신고 등이 있는데, 초보자가 보기에 복잡한 경매 사건이므로 되도록 위 물건은 피하는 것이 좋습니다.

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이상 경매물건 검색 방법에 대해 알아봤습니다. 다음 글에서는 경매 물건 조회 시 초보자가 주의해야 할 5가지 사항을 말씀드리겠습니다 :)

대한민국 법원

 

내가 찾던 부동산 재테크의 시작 "경매야"